株式会社スターリング. 不動産部門へのお問い合わせ
03-5843-3057
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借りたい方
礼金と敷金の違いは何ですか？
礼金は、入居時に家主に支払う謝礼金ですので、退去時には戻ってきません。敷金は、家主に預ける保証金のような位置づけです。
敷金は退去時に全額戻ってくるのですか？
一般的に、敷金からハウスクリーニング代を差し引いた額が返金されます。ただ、家賃未納があった場合や、故意・過失などでお部屋に損傷などがあった場合には、その分敷金から差し引かれます。また、超過分が発生した場合には、別途請求となります。
よくある｢駅から徒歩○○分｣とは、実際はどれくらいなのでしょうか？
1分80mで換算です。
例)徒歩5分：400m、徒歩10分：800m
物件の解約にはどのような手続きが必要ですか？
アパート・マンションを始めとする居住用物件の場合は、1ヶ月以上前に解約したい旨の通告をする必要があります。急な解約はできませんので、早めにご連絡ください。
退去立ち会いに時間が取れないのですが、しなくてもいいですか？
一般的に賃貸の解約では退去立ち合いが必要となっております。立ち合いを行わないままのご解約はできません。日時についてはご相談ください。
子どもが生まれたのですが、申請は必要ですか？
はい、必要です。お子さまが生まれたり、乗用車の買い替えなど、入居時に届けていただいている情報に変更があった場合は必ず当社までご連絡ください。
貸したい方
部屋がいくらで貸せるか査定してもらうことはできますか？
はい、可能です。担当者が近隣エリアの募集事例などから賃料の査定をいたします。時期などが未確定でもおおよその査定は可能ですので、まずはお問い合わせください。
借主とトラブルになったときは、対応してもらえますか？
はい、もちろんです。賃貸中に発生したトラブルなどについては、当社が窓口となり対応いたします。
まだ別の貸主が済んでいますが、いつぐらいから募集をかけれますか？
解約の日時が決まっていれば募集をかけれます。まずはご相談ください。
貸出すときには何をすればいいですか？
まずハウスクリーニングと設備機器の動作確認を行います。その後、必要に応じてリフォームが必要となります。お部屋はメンテナンスが行き届いていたほうが借主様が見つかる可能性が高くなります。
リフォームの際工事業者を紹介してもらえますか？
はい、ご紹介できます。交渉などを任せていただければ、手配も可能です。お見積りは無料ですので、まずはご相談ください。
物件の管理・点検や清掃作業をお願いすることはできますか？
はい、可能です。まずはご予算などのお話をお伺いし、ご提案させていただきます。
